官方:化解房地产、地方债务等风险 中央经济工作会议释放明年楼市调控三大信号

  发布时间:2024-12-23 13:19:02   作者:玩站小弟   我要评论
中新社北京12月12日电 (记者 刘文文)中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。此次会议强调,要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,加快推进保障性住房建设等“三大工程& 。

  中新社北京12月12日电 (记者 刘文文)中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。官方工作此次会议强调,化解会议号要统筹化解房地产、房地方债风险地方债务、产地中小金融机构等风险,中央加快推进保障性住房建设等“三大工程”以及加快构建房地产发展新模式等。经济分析认为,释放这释放出明年中国楼市调控的明年三大信号。

  其一,楼市积极稳妥化解房地产风险仍是调控大信重点,要一视同仁满足不同所有制房地产企业的官方工作合理融资需求。

  会议提出,化解会议号要统筹化解房地产、房地方债风险地方债务、产地中小金融机构等风险,中央严厉打击非法金融活动,坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  易居研究院研究总监严跃进分析称,风险防范化解强调了“统筹化解”的概念,这说明当前对于房地产风险的化解,要更加系统和全面,尤其是要综合房地产、地方债务、中小金融机构等领域的风险,以统筹思维而非孤立的思维去理解这个问题。房地产风险问题复杂,相关工作需要有新思路。

  当前部分房企面临阶段性困难、流动性紧张等问题,市场预期有待进一步稳定。中央党校(国家行政学院)经济学教研部副教授蔡之兵对中新社记者称,当务之急,是要提高对房地产企业调控政策的精准性,针对不同房企的不同类型、不同程度、不同成因的问题,要实施不同种类的调控举措。

  在中指研究院市场研究总监陈文静看来,化解房企风险仍需要推动企业恢复“自我造血”,市场销售实质性修复是改善企业资金面的关键,而销售市场好转仍需要需求端政策继续托底发力。预计2024年一线城市将继续优化限购政策,取消限购措施的核心二线城市会增加,更多城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

  其二,围绕供给侧“做文章”,直指供需错配等长期问题。

  会议提出,加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。

  “三大工程既是新模式的抓手,也是房地产稳中求进的着力点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这三大工程着眼于房地产长期健康运行与稳定增长,力图解决结构性问题、供需错配、需求断层等长期问题。本质上都是在供给侧做文章,以匹配需求,并与扩大房地产内需结合。

  其中的城中村改造,解决的是新市民、年轻人、外来人口的住房需求,主要是低成本的、职住平衡的配租型住房需求;保障性住房解决的是户籍无房户、人才群体、工薪阶层的配售型保障需求,解决商品房需求断层的问题;“平急两用”公共基础设施解决的是新时期对于居住生活安全的配套设施诉求。

  今年以来,中央已多次在重要会议中强调“三大工程”的重要性,国务院常务会议亦先后审议通过了相关指导意见。陈文静分析,此次会议再次强调加快推进三大工程,预计明年配套政策将加快落实。

  其三,依循“先立后破”,探索新模式。

  此次会议明确,完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。严跃进认为,这充分说明建立房地产发展新模式制度的重要性和迫切性。房地产新发展模式要建立,就必须“先立”而非“先破”。此次提及完善相关基础性制度,也说明未来要在“先立后破”方面逐渐探索出一些基础性的制度。

  当前房地产市场供求关系已经发生重大变化。工银国际首席经济学家程实认为,短期房价超调,仍需侧重对房地产企业的信贷风险管理,警惕企业流动性风险和债务风险向系统性风险的传导。长期来看,房地产市场的恢复将一个缓慢、渐进的过程,仍需强而有力的支持政策,同时积极推进房地产行业供给侧改革,消除扭曲实现供需平衡。

原标题:中央经济工作会议释放明年楼市调控三大信号 责任编辑:曾少林
  • Tag:

相关文章

  • 湖北恩施跪爬过街视频热传 摄影工作室员工内训被罚跪街

    湖北省恩施土家族苗族自治州传出的一段“员工没有完成任务跪爬过街”的视频27日引发关注。经恩施州劳动监察部门调查,这段热传的视频实为一摄影工作室组织的内训,恩施州人社部门已责成其
    2024-12-23
  • 美银美林调查显示:科网股估值高企 投资者胆战心惊

    ­受科技股下跌拖累,美股近期从高位回撤。据美银美林公布的一项最新调查结果,眼下有超过四成的基金经理认为全球股市估值过高,认为美股估值过高的占比更是超过八成,双双创下有调查记录以来的最高水平。基
    2024-12-23
  • 快讯:沪指午后震荡运行 券商股反弹走高

    ­中国网财经6月29日讯 沪指午后震荡运行。截至发稿,沪指报3180.78点,涨幅0.25%;深成指报10508.13点,涨幅0.54%;创业板指报1819.98点,涨幅0.60%。­
    2024-12-23
  • 美银美林调查显示:科网股估值高企 投资者胆战心惊

    ­受科技股下跌拖累,美股近期从高位回撤。据美银美林公布的一项最新调查结果,眼下有超过四成的基金经理认为全球股市估值过高,认为美股估值过高的占比更是超过八成,双双创下有调查记录以来的最高水平。基
    2024-12-23
  • 一点资讯任旭阳发布公开信:新一轮融资或将完成

    刚刚经历人事变动的一点资讯又有了新的动态。1月28日,一点资讯创始人兼CEO任旭阳今日发布内部邮件称,在临时兼任CEO的1-2个月时间,除全力推进此前传闻的新一轮融资完成,其也会帮助公司梳理未来的整体
    2024-12-23
  • 滴滴出行副总离职确认 滴滴出行新一轮融资55亿美元

    【滴滴出行副总离职】滴滴出行资深副总裁陶然将于6月离职,有媒体称,滴滴出行内部公告显示,陶然将在离职后担任滴滴出行外部高级顾问。记者致电滴滴出行公关部相关负责人,对方对此予以确认。陶然本人在朋友圈也确
    2024-12-23

最新评论